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appartement à vendre 4 pièces - 90,07 m2 Haute-Savoie - 74

Ref : 5439

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 90,07 m2 - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Programme Neuf - Grand ANNECY
Livraison 1er trimestre 2025
Venez découvrir cet appartement charmant au cœur d'une résidence contemporaine, promesse d'un confort de vie inégalé. Avec une surface généreuse répartie entre un séjour + cuisine de 34.32m², une chambre parentale de 14.99m² dotée d'une salle d'eau privative, et deux autres chambres accueillantes, cet espace est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier agréable disposant de toutes les commodités à proximité.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel et d'une isolation performante garantissant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année.
Vous pourrez également profiter d'une magnifique terrasse de 30m² exposé sud-est pour vos moments de détente.
À quelques centaines de mètres, le bus vous connecte à l'essentiel grâce aux lignes 3, 8 et 16. Avec ses commerces et écoles à moins de 15 minutes à pied, c'est une opportunité à saisir.
En annexe : 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking sont compris dans le prix !
D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence :
T2 à partir de 302 000 €
T3 à partir de 375 000 €
T4 à partir de 490 000 €

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 90,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour + cuisine (34,3 m2)
    • Chambre parentale avec salle eau (15,0 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Salle de bain + WC (5,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Rangement (1,6 m2)
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Parc, videophone
  • 1 garage
  • 1 place de parking
  • 1 cave

À savoir

  • Charges / mois : 160 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
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