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appartement à vendre 4 pièces - 94,22 m2 Haute-Savoie - 74

Ref : 5436

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94,22 m2 - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Programme Neuf - Grand ANNECY
Livraison 1er trimestre 2025
Très belle superficie pour cet appartement 4 pièces traversant au cœur d'une résidence contemporaine, promettant une vie urbaine de rêve. Avec son séjour + cuisine de 34m² et ses trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ce bien est idéal pour une famille cherchant confort et praticité. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une isolation performante et d'un chauffage individuel. À quelques centaines de mètres, le bus vous connecte à l'essentiel grâce aux lignes 3, 8 et 16. Avec ses commerces et écoles à moins de 15 minutes à pied, c'est une opportunité à saisir.
En annexe : 1 cave, 1 garage fermé et 1 place de parking sont compris dans le prix !
D'autres appartements sont encore disponibles dans la résidence :
T2 à partir de 302 000 €
T3 à partir de 375 000 €
T4 à partir de 490 000 €

Frais de notaire offerts jusqu'au 15 mai 2024 !

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Vue globale

  • Surface totale : 94,2 m2
  • Surface habitable : 94,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour + cuisine (34,0 m2)
    • Chambre parentale avec salle eau (17,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle de bain + WC (6,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
  • Type de construction : Contemporain
  • Année construction : 2025

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

bâtiment

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 86
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone
04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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