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appartement à vendre 3 pièces - 71,93 m2 ANNECY - 74

Ref : 5253

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71,93 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

En exclusivité dans votre Agence Century 21 CD Immo un appartement T3 idéalement situé dans un quartier dynamique tout en étant au calme.
L'emplacement privilégié de cet appartement vous permettra de profiter pleinement de la vie dynamique du centre-ville tout en étant à quelques pas des rives pittoresques du lac d'Annecy. Les commodités sont facilement accessibles avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports en commun à proximité.
Vous serez à 10 minutes à pied du centre Courier.

Cet appartement vous séduira par un espace nuit constitué de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Vous apprécierez sa cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour et son balcon traversant.

Cette opportunité d'acquérir un appartement aussi bien entretenu et bénéficiant d'une rénovation complète est rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bijou en plein centre d'Annecy.

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Vue globale

  • Surface totale : 71,9 m2
  • Surface habitable : 71,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,8 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Séjour (23,3 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 1 (12,9 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
  • Type de construction : Récent
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

rue

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Bac acier
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc, videophone
  • Réfrigérateur
  • Lave vaisselle
  • Four
  • Hotte
  • Plaque induction

À savoir

  • Travaux récents : -Peinture du portail -Peinture porte sas 2B. -Câble Ascenseur.
  • Charges / mois : 206 €
  • Taxe foncière : 170 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 3500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6910kWh/m2.ankg CO2/m2.an4968 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 01/02/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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