8 pièces - 207 m2 ANNECY LE VIEUX - 74
2 210 525 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
LES HAUTS D'ANNECY LE VIEUX
Située au sein d'un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente, cette villa individuelle de 8 pièces offrant un panorama exceptionnel sur le Lac d'Annecy et la Baie d'Albigny à tous ses étages, le tout sur une parcelle de 1 335m².
Le terrain est piscinable, ce qui permet de profiter pleinement de l'extérieur paisible et verdoyant.
La villa, répartie sur 3 niveaux, présente un gros potentiel et dispose d'une terrasse panoramique idéale pour savourer les vues imprenables.
D'une surface habitable de 207 m², elle dispose de 4 chambres, 3 séjours, 3 cuisines indépendantes ainsi que de 3 salles de bains avec wc séparés. D'autres pièces aménagées sont à découvrir.
En annexe, vous disposerez d'un garage attenant.
Cette maison à rénover offre une occasion unique de créer son propre espace de vie dans un environnement agréable, idéal pour qui souhaite apporter sa touche personnelle et profiter de la qualité de vie qu'offre Annecy-le-Vieux.
Pour les déplacements, des arrêts de bus sont rapidement accessibles, facilitant les trajets vers le centre-ville ou d'autres quartiers.
Vous apprécierez descendre à pied au Lac et aux restaurants en à peine 10 minutes, randonner dans le Mont-Veyrier tout en étant à proximité des commerçants.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 207 m2
- Surface habitable : 207 m2
- Surface terrain : 1 335 m2
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Nombre de pièces : 8
- Séjour double
- Cuisine
- WC
- Bureau
- salle deau
- Buanderie
- Chambre 1
- pièce arrière
- terrasse + jardin
- garage
- Entrée
- pièce 1
- Salle de bain
- Chambre 2
- WC
- Cuisine
- Séjour double
- grenier
- WC
- Chambre 3
- Cuisine
- Chambre 4
- Séjour
- balcon
Équipements
Les plus
lac et montagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz convecteur(s) + cheminée gaz de ville
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Béton
- Cheminée, placards
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390,0 € et 8680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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