Appartement F4 à vendre 4 pièces - 67 m2 ANNECY - 74
298 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À vendre : appartement familial T4 traversant de 67 m², situé dans le quartier prisé des Romains, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et agréable à proximité de toutes les commodités.
Avantages liés à l'adresse et au quartier :
Proximité immédiate des commerces de proximité : supérettes, boulangeries, pharmacies, restaurants
Écoles et crèches à proximité, idéal pour les familles
Transports en commun facilement accessibles : bus et lignes vers le centre-ville et la gare
Quartier calme et résidentiel, tout en restant proche du centre d'Annecy
Accès rapide au lac d'Annecy et à ses activités (plages, balades, sports nautiques)
Proximité des axes routiers et autoroute A41, pratique pour se déplacer dans la région ou rejoindre Genève et la Haute-Savoie
Points forts de l'appartement :
3ème étage avec ascenseur
Balcon de 7 m² pour profiter de l'extérieur
Séjour traversant et lumineux
Cuisine indépendante aménagée avec loggia
3 chambres fonctionnelles
Salle d'eau et WC séparés
Cave en sous-sol avec éclairage et étagères
Chauffage inclus dans les charges mensuelles
Cet appartement traversant, fonctionnel et lumineux, est parfait pour une famille ou un couple souhaitant vivre dans un quartier agréable d'Annecy, proche du lac, des commerces, des écoles et des grands axes routiers.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 66,7 m2
- Surface habitable : 67 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,6 m2)
- Rangement (0,5 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Rangement (0,4 m2)
- Chambre 1 (9,8 m2)
- Chambre 2 (9,3 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Séjour/Salon (14,6 m2)
- Loggia (2,9 m2)
- Balcon (7,2 m2)
- Type de construction : Ancien
Équipements
Les plus
Montagnes
Général
- Surface cave : 5,5 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 834 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 2700
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 21/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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