Maison à vendre 6 pièces - 190,45 m2 CORBONOD - 01
289 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
« LES HAUTS DE SEYSSEL » - 8 minutes SEYSSEL / 25 minutes LAC DU BOURGET
Idéalement située sur la commune de SEYSSEL, au sein d'un hameau paisible et à seulement 2 km du centre village de CORBONOD et 4 km de SEYSSEL où se trouvent tous les principaux commerçants ainsi que les commodités nécessaires ; nous vous proposons cette maison individuelle de charme avec jardin et dépendance offrant une vue dégagée sur la vallée et le Rhône.
Cette maison de caractère, d'une surface habitable de 190m² répartie sur deux niveaux, a été entièrement rénovée en conservant le charme de l'ancien.
Depuis l'entrée principale, vous accéderez à un salon avec poêle à bois pour vos soirées cocooning, une cuisine indépendante entièrement équipée avec son ilot central, une salle de douche avec wc, ainsi que deux belles chambres.
Au second niveau, vous bénéficiez de 68m² des combles aménagés à finir selon vos envies et à vos goûts. Idéal pour une salle de jeux ou une suite parentale !
En rez-de-chaussée, une chambre et une deuxième salle d'eau avec douche à jets, baignoire et wc.
La maison dispose d'une cave de 24m², d'une chaufferie, d'une dépendance sur deux étages pour une contenance totale de 45m² pouvant être aménagées en appartement ou garage et de deux places de parking.
Un jardin d'environ 300m² complète ce bien.
Ses atouts : son bon état général, ses possibilités d'aménagements, sa vue dégagée et sa proximité commerçants / commodités.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 287 m2
- Surface habitable : 190,5 m2
- Surface terrain : 330 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,7 m2)
- Séjour (24,4 m2)
- Cuisine (26,2 m2)
- Dégagement (9,6 m2)
- Chambre 1 (13,3 m2)
- Salle d eau (8,6 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Salle d eau (4,0 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Chambre 3 (15,3 m2)
- Combles Maison habitables (67,7 m2)
- Dépendance (46,3 m2)
- Cave (24,7 m2)
- Chaufferie (8,1 m2)
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière
- Façade : Pierre et béton
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Combles aménagées habitables crées après 2021 Année rénovation: 2005
- Travaux à prévoir : Finition des combles
- Taxe foncière : 360 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280,0 € et 3150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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