Appartement T3 à louer 3 pièces - 81,91 m2 ANNECY - 74
1 005 €
par mois charges comprises
-
1/1
Description
Situé au quatrième étage d'un immeuble récent, cet appartement de 82m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène à une cuisine indépendante idéale pour préparer vos repas.
Le séjour, agrémenté d'un balcon de s'ouvre sur la ville et offre un espace convivial, tandis que les deux chambres de 16m² chacune disposent chacune d'un petit balcon parfait pour profiter d'un souffle d'air frais. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Une cave et un grenier offreront des rangements supplémentaires.
Le quartier bénéficie d'un accès immédiat aux transports : la gare TER d'Annecy se trouve à deux minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers la région. Les établissements scolaires, du maternel au lycée, sont accessibles en trois à cinq minutes de marche, ce qui facilite le quotidien des familles. Le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts à deux minutes, ainsi que de salles de sport et de nombreux commerces supermarchés, centre commercial et cafés à quelques pas, offrant une vie pratique et dynamique.
DISPONIBLE DÉBUT OCTOBRE
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 81,9 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- balcon sejour (4,9 m2)
- Degaement (4,1 m2)
- Chambre 1 (15,8 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- balcon chambre (2,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Cave (6,2 m2)
- grenier (3,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 6,2 m2
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 871 € par mois
- Provision pour charges : 134 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 9 octobre 2026
-
Honoraires charge locataire : 758,59 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510,41 € TTC
- Etablissement état des lieux : 248,18 € TTC
- Dépôt de garantie : 878 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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