Appartement F2 à vendre 2 pièces - 38,41 m2 ANNECY - 74
280 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Annecy, cet appartement de 38m², situé au premier étage avec ascenseur, se propose en location meublée au loyer de 1050€/mois. Il comprend une entrée, un séjour de 20m² ouvrant sur un balcon de 7m², une cuisine séparée, une salle de bains, des WC et une chambre de 12m². L'ensemble est en bon état, habitable sans travaux, et offre un agencement fonctionnel pour un quotidien serein.
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports : plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 2, 13, 272, 81 et 14) sont accessibles en quelques pas, facilitant les déplacements dans la ville. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, plusieurs établissements de sport à moins de cinq minutes à pied, ainsi que des espaces verts comme le parc du Petit Brogny. Le secteur propose également quelques options de restauration, dont un fastfood et un restaurant de sushi à deux minutes de marche.
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Vue globale
- Surface totale : 39 m2
- Surface habitable : 38,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,0 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Balcon (6,6 m2)
- Année construction : 2019
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 39 €
- Taxe foncière : 695 €
- Charges de copropriété : 30 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 120
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/08/2026
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