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Maison à vendre - 9 pièces - 199 m2 - SEVRIER - 74 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 850 000,00€
Maison à vendre - 9 pièces - 199 m2 - SEVRIER - 74 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1987

À l'entrée du parc des Bauges, dans un secteur protégé venez découvrir cette bâtisse de 1990 divisée en deux maisons avec une vue dégagée sur le Lac d'Annecy et sur les montagnes, le tout sur un terrain de 2 300 m². 1ère maison : Vous pourrez bénéficier d'une cuisine ouverte sur un spacieux double séjour. À l'étage, une mezzanine, trois chambres un bureau, une SDB et une SDE. 2ème maison : Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour et une chambre au RDC. À l'étage, une mezzanine une chambre, un bureau, une SDB et une SDE. De plus, vous avez la possibilité de réaménager les combles et vous disposez d'un chalet avec SPA de cinq personnes, un bassin à poisson et de deux garages. Le tout avec une vue imprenable sur le Lac d'Annecy. À 5 minutes de la plage de Sévrier, 15 minutes du centre d'Annecy, 20 minutes du Péage Annecy Centre.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Maison individuelle
  • Style de Maison : Ancien
  • Surface totale : 199,3 m2
  • Surface habitable : 199 m2
  • Surface terrain : 2300 m2
    • Entrée (5,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • séjour - cuisine (34,6 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Rangement (0,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • balcon (7,5 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • mezzanine (10,1 m2)
    • Douche (1,5 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • salle à manger (18,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • mezzanine (10,1 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (12,2 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Douche (1,6 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Chambre 5 (12,0 m2)
    • dégagement 2 (4 m2)
    • comble aménageable (62,7 m2)
    Nombre de pièces :
    9 [Voir en détail]
  • Année construction : 1990
Equipement
  • garage : 2place(s)
  • Chauffage : Chaudière fuel chaudière fioul
  • Cheminée, mezzanine
Les Plus
  • garage
  • Lac
À savoir
  • Taxe foncière : 1556 €
Les performances énergétiques
  • 156
  • 46
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 156 [rang D]

Valeur GES : 46 [rang E]

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