Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,24 m2 ENTRELACS - 73
294 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À proximité des commerces, des écoles et de la gare permettant de rejoindre facilement Aix-les-Bains, Rumilly et Annecy, découvrez cet appartement T3 neuf de 63,24 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 26 m², exposée sud-est, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 96 m², offrant plus de 100 m² d'espaces extérieurs pour profiter pleinement du cadre naturel. L'espace nuit comprend deux chambres exposées est et sud-est, ainsi qu'un placard intégré dans le séjour.
L'appartement bénéficie d'une vue sur son jardin privatif et les espaces naturels environnants, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
La résidence répond aux exigences de la réglementation RE2020 et est équipée d'une pompe à chaleur individuelle, une solution tout-en-un assurant le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude sanitaire, pour un confort optimal en toute saison. Une place de parking complète ce bien.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 4 trimestre 2028
OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 170,9 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Dégagement (1,8 m2)
- Jardin (96 m2)
- Terrasse (11,7 m2)
- Séjour (26,2 m2)
- Chambre 1 (12,3 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bains (4,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Rangement (2,0 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Type de construction : Récent
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Terrasse
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Mixte mixte (combinaison de différents systèmes) energies renouvelables (pompe à chaleur, solaire)
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- Toiture : Charpente bois + couverture tu
À savoir
Les performances énergétiques
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