Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,30 m2 POISY - 74
323 400 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
À quelques minutes d'Annecy, découvrez cet appartement neuf de 44 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un environnement agréable avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², exposée sud-est, s'ouvre sur un balcon de 8 m². L'espace nuit comprend une chambre avec un accès direct à la salle de bains. Un placard à l'entrée complète les rangements. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.
La résidence est conforme à la réglementation RE2020 et certifiée AFNOR, garantissant un haut niveau de confort thermique et de performance énergétique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : Septembre 2028
OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 52,5 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Balcon (8,2 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Entrée (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 3,2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- 1 cave
- Vidéophone
- 1 place de parking
À savoir
Les performances énergétiques
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