Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,60 m2 ANNECY - 74
448 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Appartement T3 neuf avec balcon et garage, situé dans le secteur recherché du Parc des Sports à Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures culturelles et sportives.
Au 3 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, ce bien de 68,60 m² s'intègre dans une réalisation contemporaine de haut standing, pensée pour offrir confort de vie, qualité de construction et performances thermiques avancées.
L'appartement propose une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,80 m², prolongée par un balcon de 8,40 m², offrant un espace extérieur agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Un cellier indépendant vient compléter l'agencement du bien. Plusieurs rangements intégrés sont également présents, avec des placards dans l'entrée et dans une chambre.
Les pièces de vie bénéficient d'une double exposition sud-est et sud-ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres profitent d'une exposition sud-est. L'appartement donne sur la rue, au cœur d'un environnement urbain dynamique.
La résidence répond aux normes RT 2020 et RE2020, garantissant un excellent confort thermique, une isolation performante et une maîtrise optimisée des consommations énergétiques. La qualité des matériaux et le niveau de finition renforcent le standing global de l'ensemble.
Un garage complète ce bien.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : Juin 2027
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 68,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre 1 (12 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- Chambre 2 (13,5 m2)
- Salle de bains (4,7 m2)
- Cellier (1,9 m2)
- Entrée (4,4 m2)
- WC (1,6 m2)
- Balcon (8,4 m2)
- Dégagement (5,5 m2)
- Type de construction : Contemporain
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Mixte mixte (combinaison de différents systèmes) chauffage collectif avec compteur individuel
- Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
Les performances énergétiques
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