Appartement T2 à vendre 2 pièces - 43,74 m2 SEYNOD - 74
272 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 43,74 m2 - Seynod - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
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Description
Ce 2 pièces en rez-de-chaussée d'une résidence neuve propose un cadre de vie pratique et agréable. À quelques minutes du centre d'Annecy et des principaux axes, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché entre ville et nature.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,54 m² prolongée par une terrasse de 7,20 m² et un jardin privatif de 25,75 m², offrant un espace extérieur confortable au quotidien. Un cellier extérieur de 7,71 m² complète le bien.
L'espace nuit comprend une chambre indépendante et une salle de bain fonctionnelle. Un placard intégré est aménagé dans l'entrée afin d'optimiser les rangements.
Exposé nord, le logement profite d'un environnement calme avec une vue sur l'espace vert et la rue.
La résidence répond aux normes Effinergie RE2020, IC Construction seuil 2028 et IC énergie seuil 2025, garantissant confort thermique et performance énergétique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2ÈME TRIMESTRE 2028
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 78,4 m2
- Surface habitable : 43,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (22,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- Jardin (25,8 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Terrasse (7,2 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2028
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- Chauffage : Collectif urbain
- Toiture : Terrasse
- Videophone
À savoir
Les performances énergétiques
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