Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,45 m2 ANNECY - 74
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Ce 2 pièces de 44,45 m² se situe au 4ème étage d'une résidence neuve avec ascenseur, à l'ouest d'Annecy, dans le secteur du Fier. L'architecture contemporaine et les espaces paysagers offrent un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,75 m² prolongée par une loggia de 9,4 m² exposée sud-est. Une chambre, une buanderie ainsi que plusieurs rangements intégrés dans le couloir et la salle de bain complètent l'ensemble.
L'exposition sud-est apporte une belle luminosité aux pièces principales. Le logement bénéficie d'une vue sur la rue et d'un environnement urbain équilibré, à proximité des transports et des commerces.
La résidence répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort thermique optimisé.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 2ÈME TRIMESTRE 2028
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 53,5 m2
- Surface habitable : 44,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (4,8 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Séjour/Salon (22,8 m2)
- Buanderie (1,9 m2)
- Entrée (2,1 m2)
- Loggia (9,4 m2)
- Type de construction : Contemporain
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur mixte
- Eau chaude : Collectif
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
À savoir
Les performances énergétiques
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