Maison à vendre 5 pièces - 350 m2 ALEX - 74
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette bâtisse repensée et réaménagée développe environ 100 m² habitables et près de 250 m² utiles, répartis sur plusieurs niveaux, offrant un potentiel rare sur le secteur.
La maison se compose aujourd'hui de deux espaces distincts :
Une première partie actuellement habitable, nécessitant néanmoins un rafraîchissement général ainsi qu'une remise aux normes pour révéler pleinement son potentiel
Une seconde partie présentée en plateaux, idéale pour un projet d'aménagement sur mesure
Ce bien représente une opportunité idéale aussi bien pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie unique que pour un investisseur désirant développer plusieurs appartements dans un secteur très recherché à moins de 15 minutes d'Annecy.
Prestations et éléments techniques :
Huisseries en double vitrage
Chauffage au fioul sur la partie habitable
Système d'aérothermie sur la partie en plateaux
Présence d'un mazot en bois sur la parcelle, apportant charme et authenticité
Une partie de la toiture est à reprendre
Des travaux importants sont à prévoir, mais l'emplacement, les volumes, la configuration de la maison et son fort potentiel de valorisation en font un bien rare à la vente.
Un projet idéal pour les amateurs de rénovation, marchands de biens, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible aux portes d'Annecy.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 350 m2
- Surface habitable : 350 m2
- Surface terrain : 900 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cave (25,8 m2)
- Autre (17,2 m2)
- Autre (8,4 m2)
- Salle de bain (2,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Autre (24,5 m2)
- Autre (14,5 m2)
- Séjour (21,3 m2)
- Autre (12,6 m2)
- Autre (30,6 m2)
- Cuisine (15 m2)
- Autre (4,2 m2)
- Salle de bain (10,5 m2)
- Autre (7,1 m2)
- Chambre 1 (15 m2)
- Séjour/Salon (58,5 m2)
- Autre (13,9 m2)
- Balcon (4,7 m2)
- Terrasse (19,3 m2)
- Chambre 2 (20,7 m2)
- Chambre 3 (17,9 m2)
- Dressing (11,0 m2)
- WC (1,2 m2)
- Autre (4,9 m2)
- Chambre 4 (13,7 m2)
- Chambre 5 (13,7 m2)
- Mezzanine (14,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Chaudière fuel radiateurs fioul
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Façade : Pierre
- Double vitrage
- Isolation : Intérieur
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/04/2025
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