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Appartement F1 Bis à louer 2 pièces - 32,50 m2 ANNECY - 74

Ref : 6470

709 €

par mois charges comprises

Appartement F1 bis à louer - 2 pièces - 32,50 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Nichée au cœur d'Annecy, cette location vous accueille avec une entrée fonctionnelle ouvrant sur un séjour de 14m², idéal pour vos moments de détente. La chambre de 13m² offre un espace nuit intime, tandis que la salle d'eau avec WC séparés assure praticité au quotidien. Un atout rare: une cave de 16m², parfaite pour stocker vos affaires ou aménager un petit atelier. Le bien bénéficie d'un classement DPEE.

Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à deux minutes à pied du parc Jardin du Manoir de Novel et à quelques minutes du cinéma et du centre sportif du quartier, offrant de multiples possibilités de loisirs. Les lignes de bus 3 (arrêt Novel) et 4 (arrêt France Maquis) sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une bonne desserte des transports en commun. Le quartier, calme et verdoyant, se situe à proximité de restaurants variés, vous permettant de savourer la cuisine locale sans vous déplacer loin de chez vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,0 m2
  • Surface habitable : 32,5 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,0 m2)
    • Cave (16,4 m2)
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

Montagne

Général

  • Surface cave : 16,4 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 9 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 19 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 426,41 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 327,93 €
    • Etablissement état des lieux : 98,48 €
  • Dépôt de garantie : 700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.an269,26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 14/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

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10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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