Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,18 m2 ANNECY LE VIEUX - 74
235 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À Annecy-le-Vieux, dans un secteur résidentiel recherché, découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée d'une superficie de 68,18 m² Carrez.
Il se compose d'une entrée, d'un agréable salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un dégagement.
Son emplacement constitue un véritable atout : écoles et collège à proximité immédiate, arrêt de transports en commun à environ 210 m, commerces et services accessibles facilement, ainsi que le lac d'Annecy et la plage d'Albigny à quelques minutes.
Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail professionnel à trois locataires, avec un loyer de 966 € par mois, jusqu'au 29 septembre 2028.
Rentabilité locative brute : 4,93 %
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 68,2 m2
- Surface habitable : 68,2 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (17,0 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Chambre 1 (13,7 m2)
- Salle de bains (4,1 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Cave
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Rue
Rue + Cour
Général
- Rue
- Surface cave : 6 m2
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière mixte (chauffage et eau chaude)
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux à prévoir : Projet de raccordement au réseau de chauffage urbain d'Annecy.
- Charges / mois : 217 €
- Taxe foncière : 1019 €
- Fonds de travaux ALUR : 379,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 180
- Charges courantes par an : 2777,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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