Appartement F4 à louer 4 pièces - 87,03 m2 ANNECY - 74
1 652 €
par mois charges comprises
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Description
Localisation idéale pour les familles Situé au 6 et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition principale plein sud offrant un balcon avec vue imprenable sur les montagnes, le Château et la Visitation. Parfaitement situé à proximité des commerces et des écoles, il est idéal pour une famille avec 2 ou 3 enfants.
Caractéristiques de l'appartement :
Surface: 87 m²
3 chambres lumineuses, adaptées pour enfants ou bureau
Cuisine ouverte sur séjour pour partager des moments conviviaux
Balcon avec vue dégagée
Traversant, offrant une excellente luminosité naturelle
Cave et garage privatif inclus
Accès à un parking sécurisé de copropriété
Confort et charges :
Charges de copropriété: 140 €/mois, incluant le chauffage de base
Appartement au calme, dernier étage pour plus de tranquillité
Proximité et commodités :
Commerces de proximité: restaurant, petit Casino, boulangerie, coiffeur, pharmacie
Écoles: École primaire privée La Salle Ste Marie
Santé: Medic Center Annecy à proximité
Transports: Ligne de bus n°2, gare à 15 min à pied, lac à 6 min à vélo
Parking et accessibilité: Pége le plus proche à 5 min, centre-ville à 10 min à pied
Atout majeur: emplacement idéal pour une famille, vue exceptionnelle, luminosité traversante et confort optimal.
Disponible à la location dès maintenant.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 87,0 m2
- Surface habitable : 87,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Séjour (19,2 m2)
- Chambre 1 (10,2 m2)
- Chambre 2 (11,2 m2)
- Salle de bains (4,9 m2)
- WC (2,5 m2)
- Dressing (5,0 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- Autre (0,8 m2)
- Autre (0,7 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Ville
Général
- Surface cave : 5,7 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif au sol mixte (combinaison de différents systèmes) electricité
- Eau chaude : Chauffe-eau électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1512 € par mois
- Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 16 février 2026
- Charges de copropriété : 140 €
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Honoraires charge locataire : 1241,83 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 978,13 €
- Etablissement état des lieux : 263,70 €
- Dépôt de garantie : 1512 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910,0 € et 2640,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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