2 pièces - 46 m2 ANNECY - 74
213 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A la limite d'ANNECY-CRAN-GEVRIER, nous vous proposons à la vente, cet appartement d'une superficie de 46m² (Loi Carrez) au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose, d'une pièce de vie lumineuse exposée EST-OUEST avec cuisine toute équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Idéalement situé proche du centre d'Annecy et à seulement 15 minutes du lac, vous profiterez de tous les commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Ainsi qu'un accès rapide aux grands axes routiers pour vos déplacements.
En annexe, une cave de 9m².
Un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.
Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce joli T2 fonctionnel, à découvrir sans plus attendre !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 46 m2
- Surface habitable : 46 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (28,1 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cave (5,6 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1969
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Surface cave : 9 m2
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 115 €
- Taxe foncière : 590 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 41
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Procédure(s) en cours :
- Demande de désignation d'un mandataire ad hoc
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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