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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53,65 m2 RUMILLY - 74

Ref : 6442

690 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,65 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53,65 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 54m² vous propose une vie pratique au cœur de Rumilly. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 15m², idéal pour profiter du plein air, tandis que la cuisine séparée de offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas. La chambre, la salle de bains et les WC sont facilement accessibles depuis l'entrée, et vous bénéficiez en outre d'une cave de 4m² ainsi d'une place de parking. Le logement est habitable sans travaux, classé DPED, et le loyer s'élève à 690€/mois.

Le quartier combine calme résidentiel et bonnes connexions : la gare TER de Rumilly se trouve à seulement 5minutes à pied, facilitant vos déplacements, et plusieurs lignes de bus desservent rapidement le centre. Pour les familles, des écoles maternelles et une crèche sont accessibles en moins de 10minutes à pied, tout comme le primaire. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de plusieurs terrains et gymnases, à quelques minutes de marche. Un cadre de vie agréable, alliant praticité et proximité des services essentiels.

DISPONIBLE DÉBUT AVRIL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 53,7 m2
  • Surface habitable : 53,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Balcon (14,8 m2)
    • Cave (3,7 m2)
    • parking
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 3,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 612 € par mois
  • Provision pour charges : 78 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 avril 2026
  • Honoraires charge locataire : 528,77 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 366,21 €
    • Etablissement état des lieux : 162,56 €
  • Dépôt de garantie : 612 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2106kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 664,0 € et 664,0 €, indexées à l'année 2013 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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