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2 pièces - 47 m2 ANNECY - 74

Ref : 9090

200 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 3ème étage d'un immeuble bien entretenu, dans le dynamique centre-ville d'Annecy. Avec une surface habitable de 47 m², ce logement est idéal pour un célibataire ou un couple. Vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour spacieux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un balcon de 6 m² pour prendre l'air frais. Un local de cave complète ce bien, pratique pour stocker vos affaires personnelles.

Ce quartier animé offre une grande variété de commerces et de services à proximité, dont des supermarchés, des restaurants et des cafés. Vous apprécierez la proximité de la gare d'Annecy, qui vous permettra de vous déplacer facilement en train. Les espaces verts sont également à portée de main, avec des parcs et des jardins où vous pourrez vous détendre. Les familles seront rassurées de savoir que des établissements d'enseignement sont accessibles à pied, ainsi que des équipements de loisirs pour tous les âges. Ce bien immobilier est une excellente opportunité pour acquérir un pied-à-terre dans un environnement urbain dynamique, tout en étant à proximité de la nature et des commodités essentielles.

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Vue globale

  • Surface totale : 47,5 m2
  • Surface habitable : 47 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (4,9 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Balcon (6,4 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Rue

Ville

Général

  • Rue
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Kitchenette

À savoir

  • Charges / mois : 85 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 1020,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)48190kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/07/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

22 rue de la Gare

74000 ANNECY

04 50 01 31 21
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,3/10

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