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Appartement à louer 2 pièces - 63,46 m2 ANNECY LE VIEUX - 74

Ref : 6419

1 440 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 2 pièces - 63,46 m2 - Annecy Le Vieux - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

RARE A LA LOCATION

Découvrez au cœur d'Annecy-le-Vieux, cet appartement non meublé de 2 pièces entièrement refait à neuf disposant d'une superbe vu sur le lac et les montagnes.

Il se trouve au 1er étage et bénéficie d'une surface habitable de 63,46 m², Vous disposerez d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chambre. Le bien comprend également une cave en annexe pour plus de stockage. Les charges incluent le CHAUFFAGE et L'EAU CHAUDE.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité des restaurants et des cafés, ainsi que d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêts de bus situé juste en face.

Avec son emplacement pratique et son environnement familial, cet appartement est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et bien desservi.

DISPONIBLE A PARTIR DE DÉBUT JANVIER

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,5 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Entrée
  • Année construction : 1988

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 832,59 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 640,31 €
    • Etablissement état des lieux : 192,28 €
  • Dépôt de garantie : 1260 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an98 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150,0 € et 1610,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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