4 pièces - 79,64 m2 RUMILLY - 74
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située au cœur de Rumilly, dans le quartier du Pont-Neuf, nous vous proposons à la vente, cette maison mitoyenne d'une surface totale de 93m² (80m² habitable) édifiée sur trois niveaux avec son jardin privatif de 50m² environ et sa terrasse de 12m².
Plusieurs établissements d'enseignement sont à quelques minutes à pied (collège, lycée, école primaire) et un supermarché à 10minutes. Vous profiterez également de la proximité du centre-ville, dun accès direct aux transports et aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens.
La maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une cuisine ouverte sur un coin salle à manger ainsi qu'un séjour indépendant pouvant également être utilisé en troisième chambre. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la terrasse et au jardin pour profiter des beaux jours.
Au premier niveau, côté nuit vous trouverez, une chambre, une pièce supplémentaire (7.95m²) actuellement transformée et utilisée en véranda et une salle de bain avec wc.
Au second étage, une deuxième chambre ainsi qu'une même pièce de 6.15m².
La maison aux pierres anciennes et poutres apparentes offre un certain charme et une belle luminosité grâce à son exposition Ouest-Est.
Vendue louée, elle constitue un investissement locatif immédiatement rentable.
Contactez-nous dès à présent pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,7 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Surface terrain : 50 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle à manger (9,9 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- Bureau (8,0 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Dégagement (11,7 m2)
- Véranda (6,2 m2)
- Chambre 2 (13,2 m2)
- WC
- Grenier (36,2 m2)
- Cave
- Jardin (50 m2)
- Terrasse (12 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Ville
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel au gaz radiateurs gaz
- Eau chaude : Ballon d'eau chaude
- Façade : Crépi
- Véranda
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2008 - 2009 Année rénovation: 2007
- Travaux à prévoir : Isolation de la toiture (grenier)
- Taxe foncière : 312 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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