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Appartement F2 à louer 2 pièces - 30 m2 ANNECY - 74

Ref : 6377

865 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 30 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

Dans le charmant centre-ville d'Annecy, découvrez cet appartement de 2 pièces, idéal pour une personne seule ou un couple. Entièrement rénové à neuf, ce logement vous offre tout le confort nécessaire pour un séjour agréable. Avec une surface habitable de 30 mètres carrés, il comprend une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Le loyer est de 865 € par mois. Vous profiterez d'une situation privilégiée, avec une vue sur le Thiou et à proximité des vieilles prisons.

Cet appartement est situé dans un quartier vivant, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, tels que des cafés et des restaurants savoyards. Vous trouverez également des commerces pour vos besoins quotidiens, comme des supermarchés et des kiosques. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Pour les moments de détente, vous pourrez profiter des parcs et jardins à proximité, tels que les Jardins de l'Europe ou la Place aux Bois.

C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie en centre-ville dans un cadre calme et verdoyant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 32,7 m2
  • Surface habitable : 30 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,4 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

Lac

Général

  • Chauffage : Chaudière ind gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 850 € par mois
  • Provision pour charges : 15 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 12 €
  • Honoraires charge locataire : 734,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 734,40 €
  • Dépôt de garantie : 850 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29461kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 04/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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