Appartement T1 à louer 1 pièce - 28,74 m2 ANNECY - 74
655 €
par mois charges comprises
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Description
Localisation : Résidence LE NOVEL, 61a Avenue de Novel à Annecy
À louer : Charmant studio de 28,74 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue apportant confort et sérénité au quotidien. Ce bien lumineux, exposé Sud Ouest offre une belle vue et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et du lac.
Ce studio se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, une pièce de vie fonctionnelle avec des placards intégrés offrant un rangement optimal, ainsi qu'une cuisine indépendante comprenant des placards de rangement et un évier. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vos moments de détente.
Son + : Un parking de copropriété est à la disposition des résidents.
Le loyer est de 655€ par mois comprenant le chauffage et la taxe des ordures ménagères.
Disponible dès le 17/10/25, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 28,7 m2
- Surface habitable : 28,7 m2
- Type d'appartement : T1
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 1
- Entrée (4,3 m2)
- Cuisine (6,6 m2)
- Séjour (12,7 m2)
- Balcon (4,8 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateurs gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 564 € par mois
- Provision pour charges : 91 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 18 octobre 2025
- Charges de copropriété : 85 €
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Honoraires charge locataire : 373,62 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 287,40 €
- Etablissement état des lieux : 86,22 €
- Dépôt de garantie : 564 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840,0 € et 1160,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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