Commerce à vendre 480 m2 Haute-Savoie - 74
595 000 €
*
- Honoraires charge acquéreur: 7,21 % TTC
- Prix hors honoraires: 555000€
-
1/1
Description
Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand - La Clusaz - Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneur en quête d'une belle qualité de vie
ATOUTS
- Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes
- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été
- Personnel logé sur place + logement de fonction
- Licence IV
- Revenus annuels garantis, en hausse
CHIFFRES CLES
- CA 2025 : 590 000 € / CA 2024 / 555 000 €
- EBE 2025 : 116 000 € (20 %) / EBE 2024 : 79 000 € (15 %)
EXEMPLE DE FINANCEMENT
- Emprunt sur 7 ans
- Apport personnel de 200 000 €
- Mensualités de crédit : 5400 €
LES LOCAUX
- Surface globale de 480 m2
- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)
- Logement du personnel : 15 couchages
- Mini-appartement de fonction pour la direction
- Aucuns travaux à prévoir
LA LOCATION
- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021
- Loyers annuels HT HC : 49 000 € (4 083 € /mois)
FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 € (dont 40000 € TTC A CHARGE ACQUEREUR)
Localisation
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 CD Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 480 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Annecy vous propose :
-
26 biens à vendre Haute-Savoie
-
9 biens immobilier commercial Haute-Savoie
Calculer vos mensualités
de remboursement
vos mensualités
- € par mois
(Dont -€ d’assurances)
Crédit immobilier simulation
et premiers calculs
Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation
Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !