Maison à vendre 6 pièces - 146,99 m2 POISY - 74
920 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dans un environnement préservé, au calme absolu, découvrez cette propriété rare offrant une vue majestueuse sur la Tournette et les Dents de Lanfon, dans un cadre de vie confidentiel et recherché.
Édifiée sur un terrain constructible de près de 2 000 m², cette maison d'environ 147 m² propose des volumes généreux, une architecture intemporelle et une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature et la lumière.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une immense terrasse panoramique. Depuis cet espace extérieur, la vue se dévoile, sublimée chaque soir par des couchers de soleil spectaculaires. Une piscine au sel vient parfaire ce cadre de vie unique, à l'abri des regards.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un potentiel constructible rare sur le secteur.
Une opportunité exceptionnelle à seulement quelques minutes d'Annecy, pour une clientèle en quête de discrétion, de nature et de tranquillité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 179,4 m2
- Surface habitable : 147,0 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,3 m2)
- Séjour (38,7 m2)
- Cuisine (23,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Salle de bains (5,2 m2)
- Salle d'eau (3,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Bureau (8,9 m2)
- Buanderie (13,6 m2)
- salle d"eau (2,4 m2)
- garage (18,8 m2)
- Combles
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- WC séparés
- Chauffage : Poële à bois + convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1155 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/09/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

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