4 pièces - 61,30 m2 ST OURS - 73
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 10 minutes d'Aix-les-Bains, sur la commune de Saint-Ours, découvrez ce charmant duplex de type 4, niché au dernier étage d'une ancienne bâtisse rénovée.
Il offre une surface totale de 97 m² (61,3 m² Carrez).
Vous apprécierez sa pièce de vie lumineuse de 35 m², ouverte sur le Massif des Bauges, comprenant une cuisine équipée, un espace séjour / salle à manger et un poêle à bois récent, idéal pour vos soirées chaleureuses.
L'espace nuit se compose de deux chambres en rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau avec WC, et d'une troisième chambre à l'étage.
Rénové avec goût, l'appartement dispose également d'une climatisation réversible connectée pour un confort optimal toute l'année.
En annexes : une cave, un garage et une place de stationnement privative.
Le véritable atout de ce bien : un superbe jardin privatif de 600 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'un chalet équipé (eau, électricité, cuisine d'été) ainsi qu'un abri bois.
Petite copropriété aux charges faibles.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 61,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1800
Équipements
Les plus
Montagne
Général
- Surface cave : 5,0 m2
- Chauffage : Individuel poêle à bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740,0 € et 1050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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