Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 103,33 m2 TALLOIRES MONTMIN - 74
760 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au cœur d'un environnement résidentiel très recherché, à quelques minutes du lac et bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les Dents de Lanfon et la Tournette, découvrez ce superbe appartement en duplex offrant un cadre de vie rare.
Situé dans une petite copropriété récente et soignée, ce bien de 103 m² habitables (175 m² utiles avec annexes) s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 42 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine entièrement aménagée et ouverte sur une terrasse de 20 m² plein sud face aux montagnes.
La distribution intérieure se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une chambre d'enfant. Une lumineuse mezzanine complète l'étage et offre un espace de vie supplémentaire au volume traversant.
Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de son emplacement.
Un garage fermé avec mezzanine de rangement et une place de stationnement extérieure attribuée complètent ce bien.
Un lieu de vie rare entre lac et montagne, à l'abri des regards.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 175,7 m2
- Surface habitable : 103,3 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- séjour - cuisine (42,9 m2)
- Degaement (4,2 m2)
- Chambre 1 enfant (7,3 m2)
- Salle de bains (2,5 m2)
- Chambre 2 (8,5 m2)
- Chambre 3 (8,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- WC 2 (0,9 m2)
- Terrasse (20 m2)
- Bureau (15,0 m2)
- Chambre parentale avec salle eau (7,9 m2)
- garage (14,6 m2)
- mezzanine sur atelier (12,1 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- WC séparés
- Chauffage : Electrique chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Videophone
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 146
- Charges courantes par an : 2156,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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