4 pièces - 86,36 m2 ANNECY - 74
2 100 €
par mois charges comprises
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Description
Au cœur des vieux quartiers d'Annecy venez découvrir au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 83.36m² entièrement refait à neuf, proposant un cadre de vie idéal à Annecy.
Vous profiterez d'une entrée avec dressing, d'un séjour spacieux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le logement comprend également une cave, et un parking de copropriété en sous sol accessible via une carte résident.
Le loyer mensuel est de 2100€ charges comprises (chauffage et eau chaude).
Le quartier offre de nombreuses possibilités de détente avec un cinéma, un théâtre et plusieurs parcs à proximité immédiate. Vous serez également à deux pas de restaurants, cafés et bars animés, ainsi que de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché.
Une adresse rare à la location, alliant confort moderne et vie pratique au cœur d'Annecy.
DISPONIBLE DE SUITE
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 86,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,5 m2)
- Séjour (29,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 1 (13,7 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Chambre 3 (13,4 m2)
- Salle d'eau (6,7 m2)
- Entrée (2,6 m2)
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Elec sol+radiateur mixte (combinaison de différents systèmes) electricité
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Loyer de base : 1840 € par mois
- Provision pour charges : 260 €, soumise à régularisation mensuelle
- Charges de copropriété : 241 €
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Honoraires charge locataire : 1093,68 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 841,10 €
- Etablissement état des lieux : 252,58 €
- Dépôt de garantie : 1840 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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