Appartement T4 à louer 4 pièces - 86,36 m2 ANNECY - 74
2 100 €
par mois charges comprises
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Description
Au cœur de la vieille ville venez découvrir au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 83.36m², entièrement refait à neuf, proposant un cadre de vie idéal à Annecy.
Vous profiterez d'une entrée avec dressing, d'un séjour spacieux ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres et une salle d'eau moderne, le tout baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. Le logement comprend également une cave, et d'un parking de copropriété privé en sous sol.
Il bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E. Le loyer mensuel est de 2100€ charges comprises (chauffage et eau chaude).
Le quartier offre de nombreuses possibilités de détente avec un cinéma, un théâtre et plusieurs parcs à proximité immédiate. Vous serez également à deux pas de restaurants, cafés et bars animés, ainsi que de plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché.
Une adresse rare à la location, alliant confort moderne et vie pratique au cœur d'Annecy.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 86,4 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
- WC
- Chambre 1
- Chambre 2
- Chambre 3
- Salle d'eau
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Parking couvert
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Elec sol+radiateur mixte (combinaison de différents systèmes) electricité
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
- Digicode
À savoir
- Loyer de base : 1840 € par mois
- Provision pour charges : 260 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 1 avril 2026
- Charges de copropriété : 241 €
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Honoraires charge locataire : 1093,68 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 841,10 €
- Etablissement état des lieux : 252,58 €
- Dépôt de garantie : 1840 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150,0 € et 2930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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