Appartement T3 à vendre 3 pièces - 102 m2 ANNECY - 74
569 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé dans le quartier prisé d'Aléry, à proximité immédiate du centre-ville d'Annecy et de toutes commodités, découvrez cet élégant appartement 3 pièces en rez-de-chaussée, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
D'une superficie généreuse de 104m², ce bien se compose d'une entrée accueillante ouvrant sur une superbe pièce de vie lumineuse avec accès direct au balcon. La cuisine aménagée, raffinée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace.
L'appartement propose deux belles chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi que des WC séparés. Le confort est sublimé par les menuiseries et un plancher signés "Dunoyer", apportant une touche chaleureuse et authentique.
Vous bénéficierez également d'un jardin participatif au sein de la copropriété, idéal pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Une place de parking réservée complète les prestations de ce bien.
Vous apprécierez particulièrement :
La rénovation haut de gamme et les finitions signées Dunoyer
Le jardin participatif pour des moments conviviaux
Sa localisation recherchée à quelques minutes du centre-ville
Une opportunité rare à saisir rapidement, parfaite pour une résidence principale de standing.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 102 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (48,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Type de construction : Ancien
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
- 1 cave
- Parking collectif
À savoir
- Taxe foncière : 1157 €
- Charges de copropriété : 2184 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 2100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/05/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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