3 pièces - 60 m2 ANNECY - 74
296 600 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Idéalement situé à proximité du grand Carrefour et des arrêts de bus, cet appartement 3 pièces de 56.71m² (Loi Carrez) se trouve au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Traversant et lumineux, il bénéficie d'une orientation plein sud et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'un grand séjour / salle à manger avec accès au balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux grandes chambres, dont une donnant directement sur l'extérieur.
Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés pour plus de confort.
En complément, une place de stationnement extérieur privative vient parfaire ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, dans une petite copropriété conviviale, proche de toutes les commodités et des transports.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 60 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,6 m2)
- Cuisine (5,8 m2)
- Séjour (15,1 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle de bains (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Balcon (7,4 m2)
- Cave (8,1 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique convecteur(s) electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 90 €
- Charges de copropriété : 50 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2050,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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