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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 ANNECY - 74

Ref : 8867

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, situé au cœur du centre-ville d'Annecy. Offrant une surface de 43 m², cet espace moderne et meublé est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie urbain et pratique.

Le séjour-cuisine de 18,4 m², baigné de lumière au 5ème étage, vous accueille dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La chambre spacieuse de 15 m², également au 5ème étage, promet confort et tranquillité.

Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès facile aux transports en commun. La station de bus Alery B. de France se trouve à seulement 100 mètres, desservie par les lignes 2, 3, 4 et 27, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, la gare d'Annecy est à seulement 3 minutes à pied, vous connectant rapidement aux environs.

Les commodités sont à portée de main avec le Carrefour City à 100 mètres et divers restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs tels que l'Île Saint-Joseph et le Square de Verdun, à seulement 3 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Annecy, dans un cadre rénové et accueillant.

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour cuisine (18,4 m2)
    • Hall (5,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • sdb (4,1 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

Agréable

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Eau chaude : Electrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges de copropriété : 49 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22110kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10,46

Date du DPE : 17/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

22 rue de la Gare

74000 ANNECY

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04 50 01 31 21
qualitelis Votre agence est notée
Location Gestion
9,2/10

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