Appartement T4 à vendre 4 pièces - 101,95 m2 LA BALME DE SILLINGY - 74
525 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Offrant 101 m² loi Carrez et 160 m² utiles, il se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort haut de gamme.
L'entrée spacieuse s'ouvre sur un séjour moderne baigné de lumière, doté de trois larges fenêtres, dont l'une donnant accès à une terrasse intimiste avec vue dégagée sur les montagnes et un aperçu du lac de La Balme-de-Sillingy.
La partie nuit propose une suite parentale raffinée, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres parfaitement agencées.
Vous trouverez également une salle de bain, ainsi que deux WC, dont un indépendant.
Situé dans un secteur calme, l'appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports, les commerces et les écoles, tout en offrant une atmosphère paisible et résidentielle.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant modernité, confort et qualité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 143,0 m2
- Surface habitable : 102,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,0 m2)
- Séjour (26,6 m2)
- Chambre 1 (12,8 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (10,0 m2)
- Cuisine (8,0 m2)
- Salle de bains (3,8 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- placard Entree (0,8 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Type de construction : Récent
- Année construction : 2008
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
ville et montagne
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz de ville
- Eau chaude : Individuelle gaz ville
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1400 €
- Charges de copropriété : 562 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 268
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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