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Appartement Duplex à louer 4 pièces - 119,39 m2 ANNECY - 74

Ref : 6100

1 465 €

par mois charges comprises

Appartement Duplex à louer - 4 pièces - 119,39 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

AU COEUR D'ANNECY - RUE ROYALE
Opportunité à louer sans tarder
Dans petit immeuble ancien, à proximité du LAC et de toutes commodités (Bus, Ecoles, Commerces, Théâtre, Cinéma... ) venez découvrir ce bel appartement DUPLEX de type 4 avec deux GRANDES chambres. Au rez-de-chaussée, vous pourrez créer votre espace BUREAU à titre personnel ou professionnel.
A LOUER SANS TARDER

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Vue globale

  • Surface totale : 119,4 m2
  • Surface habitable : 119,4 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Bureau (28,3 m2)
    • cabinet de toilette (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • escalier (1,3 m2)
    • Séjour + cuisine (33,3 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (28,2 m2)
    • Salle d'eau + WC (3,6 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1880

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur(s) + poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Digicode

À savoir

  • Loyer de base : 1400 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 6 mai 2025
  • Honoraires charge locataire : 1209,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 851,43 €
    • Etablissement état des lieux : 358,17 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2250,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

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04 50 45 90 51
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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