Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,36 m2 Haute-Savoie - 74
464 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/2 -
![Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,36 m2 - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
2/2
Description
À seulement 4 km du lac d'Annecy, cet appartement de 74,41 m² se situe au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, offrant un cadre de vie pratique et lumineux au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,79 m² s'ouvre directement sur une loggia de 16,31 m², permettant de profiter d'un espace extérieur confortable et bien exposé.
L'appartement comprend deux chambres d'environ 11 m², une salle de bains ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et agréable.
Traversant et bénéficiant de multiples expositions sud, sud-ouest et sud-est, le logement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'environnement offre une vue sur la rue, les espaces verts de la résidence ainsi que sur les montagnes environnantes.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : JUILLET 2026
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Localisation
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 CD Immo prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 74,4 m2
- Surface habitable : 74,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,0 m2)
- Séjour + cuisine (34,8 m2)
- Chambre 1 (11,0 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (2,3 m2)
- cellier (2,1 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière + radiateur(s) eau gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Videophone
- 1 garage
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Annecy Quater avenue de Genève vous propose :
-
56 biens à vendre Haute-Savoie
-
6 biens à louer Haute-Savoie
-
1 bien immobilier commercial Haute-Savoie
Calculer vos mensualités
de remboursement
vos mensualités
- € par mois
(Dont -€ d’assurances)
Crédit immobilier simulation
et premiers calculs
Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation
Vous êtes acquéreur et vendeur, nos agents immobiliers peuvent vous accompagner dans vos projets
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !