Appartement T4 à vendre 4 pièces - 84,59 m2 ANNECY - 74
524 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 84,59 m² se situe au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,07 m² s'ouvre sur une terrasse de 9,24 m².
L'appartement comprend trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'un cellier. Une chambre dispose d'un placard intégré.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations nord-est et sud-est, avec des vues sur la rue et les espaces verts de la résidence.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 93,8 m2
- Surface habitable : 84,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour + cuisine (28,9 m2)
- Dégagement (4,8 m2)
- Chambre 1 (13,5 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- Chambre 2 (11,7 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle de bain (4,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- cellier (2,0 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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