Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,85 m2 ANNECY - 74
533 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 82,85 m² se situe au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 37,46 m² s'ouvre directement sur un balcon de 12,14 m² bénéficiant d'une vue principale sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace dressing, ainsi qu'un cellier extérieur. Plusieurs rangements intégrés complètent l'ensemble avec deux placards dans le couloir, un dans une chambre et un dans une salle de bains.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord. Certaines ouvertures donnent sur les espaces verts de la résidence et sur une ruelle peu passante.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 97,6 m2
- Surface habitable : 82,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour + cuisine (37,3 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (12,2 m2)
- Chambre 2 (9,8 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 140 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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