Appartement T4 à vendre 4 pièces - 81,70 m2 ANNECY - 74
524 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 81,71 m² se situe en rez-de-chaussée d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable au quotidien.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 36,71 m² s'ouvre directement sur une terrasse de 10,98 m² bénéficiant d'une vue sur les espaces verts de la résidence, offrant un cadre extérieur calme et dégagé.
L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans la pièce de vie.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition ouest tandis que les chambres profitent d'orientations ouest et nord-est, apportant une luminosité naturelle équilibrée.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Deux garages inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 95,2 m2
- Surface habitable : 81,7 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Séjour + cuisine (36,5 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Chambre 1 (12,1 m2)
- Chambre 2 (9,6 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Salle de bain (5,3 m2)
- WC (2,2 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 140 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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