Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,94 m2 ANNECY - 74
490 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo du centre-ville d'Annecy, cet appartement de 87,94 m² se situe au 2 étage d'une résidence neuve avec ascenseur, dans un environnement agréable et bien situé.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,65 m² s'ouvre directement sur un balcon de 8,78 m².
L'appartement comprend trois chambres ainsi qu'un cellier extérieur. Un placard est intégré dans l'une des chambres.
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition sud est. Les chambres profitent de plusieurs orientations sud-est et nord-ouest. Une chambre donne sur les espaces verts de la résidence.
Le bâtiment répond aux exigences du label Effinergie RE2020, garantissant performance énergétique et confort thermique.
Garage inclus.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : 1 OCTOBRE 2026
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
OPTION PACK CUISINE
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 99,4 m2
- Surface habitable : 87,9 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,9 m2)
- Séjour + cuisine (40,4 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- Chambre 1 (11,2 m2)
- Chambre 2 (10,1 m2)
- Chambre 3 (10,2 m2)
- Salle de bain (5,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Type de construction : Contemporain
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif pompe à chaleur + chaudière mixte
- Eau chaude : Pompe à chaleur
- Toiture : Terrasse plat
- Ascenseur
- Balcon
- Parc, videophone
- 1 garage
À savoir
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 105
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
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